O que entra no CUB?

Índice:

1. O que entra no CUB?
2. O que significa R 1 CUB?
3. O que significa PP 4 no CUB?
4. O que não é considerado no CUB?
5. O que é padrão normal R1?
6. O que é o lote básico de insumos e qual sua utilização no cálculo do CUB?
7. Por que o CUB deve ser utilizado?
8. Qual o valor do CUB?
9. Quais são as especificações do CUB residencial?
10. Quais são os materiais necessários para o cálculo do CUB?

O que entra no CUB?

Bem, podemos simplificar o CUB como o resultado da soma dos custos de MATERIAIS, MÃO DE OBRA e EQUIPAMENTOS dividido pela ÁREA CONSTRUÍDA.

O que significa R 1 CUB?

R1- N - Residencial Padrão Normal: Residência composta de três dormitórios. R1 - A - Residencial Padrão Alto: Residência composta de quatro dormitórios. RP1Q - Residencial Popular: Residência composta de um dormitório. PIS - Projeto de Interesse social: Edifício com quatro pavimentos tipo.

O que significa PP 4 no CUB?

* Padrão Baixo – Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), Residência Multifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social – (PIS);

O que não é considerado no CUB?

Itens que o CUB não considera

• Projetos (de arquitetura, estrutura, instalações, projetos especiais);
• Terreno;
• Fundações e serviços de infra-estrutura (submuramentos, paredes-diafragma, tirantes, rebaixamento de lençol);
• Elevadores, equipamentos e instalações (bombas recalque, calefação, ventilação e exaustão);

O que é padrão normal R1?

R1-N Residência unifamiliar padrão normal: 1 pavimento, 3 dormitórios, sendo um suíte com banheiro, banheiro social, sala, circulação, cozinha, área de serviço com banheiro e varanda (abrigo para automóvel).

O que é o lote básico de insumos e qual sua utilização no cálculo do CUB?

O lote básico de insumos considerado é composto por materiais, mão de obra, despesas administrativas e equipamentos. Alguns itens não são considerados na composição. Por isso, afirma-se que o CUB não fornece o valor final da edificação.

Por que o CUB deve ser utilizado?

• É dessa forma que o CUB deve ser utilizado: para a garantia de uma estimativa mais precisa e que visa auxiliar a elaboração de projetos, orçamentos e cronogramas consistentes. É preciso considerar que, como este, existem outros cálculos, como o BDI, por exemplo, necessários para a realização de um bom projeto.

Qual o valor do CUB?

• O CUB, valor R$/m², já é previamente estipulado pelo sindicato da construção (Sinduscon) de cada estado brasileiro. Para ter acesso, você precisa acessar o site da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), totalmente voltado para o CUB.

Quais são as especificações do CUB residencial?

• Referidas especificações são classificadas, por padrão de acabamento e número de pavimentos: Padrão de acabamento: baixo, normal e alto. Padrão de acabamento: normal e alto. Assim, os tipos de CUB Residencial previstos na norma atingem 11 especificações.

Quais são os materiais necessários para o cálculo do CUB?

• Para a realização do cálculo CUB, devem ser considerados os seguintes itens: materiais de construção, mão de obra e equipamentos. Em materiais de construção entram itens como concreto, cimento, fechaduras, areia, vidro e outros.