O que deve constar no contrato de aluguel de imóvel?

A importância do contrato de aluguel

O que deve constar no contrato de aluguel. ...
Nome, endereço e qualificação das partes. ...
Valor do aluguel e o índice de reajuste. ...
Garantia de locação. ...
Descrição das despesas. ...
Destinação do imóvel. ...
Período de vigência. ...
Termo de vistoria.

O que analisar em um contrato de aluguel?

Saiba o que analisar em um contrato de locação

Dados pessoais do locador e locatário. Antes de qualquer coisa, é preciso verificar se o documento contém dados importantes, tanto do locador quanto do locatário. ...
Valor do aluguel. ...
Deveres do locador e do locatário. ...
Direitos e penalidades.

O que não pode faltar em um contrato de aluguel?

Checklist: o que não pode faltar em um contrato de aluguel?

Qualificação das partes. Todo contrato de aluguel precisa ter os dados dos envolvidos na negociação. ...
Especificação do imóvel. ...
Prazo de locação. ...
Valor do aluguel. ...
Utilização do imóvel. ...
Prorrogação do contrato. ...
Direito à preferência e vistoria. ...
Rescisão contratual.

O que observar em um contrato?

O que você deve observar antes de assinar o contrato?

Identificação dos envolvidos na negociação. ...
Valores acordados para o fechamento. ...
Descrição correta dos objetos. ...
Quitação de dívidas pendentes. ...
Datas e prazos de pagamento. ...
Cláusulas que preveem riscos.

Como fazer contrato simples de aluguel?

Descrição das partes interessadas: Nome, Nacionalidade, Profissão, Documentos (CPF e RG) e Endereço da atual residência. Para os casos em que uma das partes for Pessoa Jurídica, é necessário incluir a Razão Social, CNPJ, Endereço e os dados do responsável pela mesma.

Quem pode assinar o contrato de locação?

Os dados do locador e locatário também devem constar no contrato de aluguel. ... Para locatários casados, os documentos do cônjuge também devem ser registrados no contrato. No ato da assinatura, também pode ser solicitado que o locatário apresente comprovante de renda, de no mínimo três vezes o valor do aluguel.

Quem fica com o contrato de locação?

Um contrato de aluguel é um documento feito para cessão de um bem por um determinado período. Em troca do uso, o locatário (dono do bem) paga ao locador (quem aluga) o valor do aluguel. Nesse sentido, o contrato serve para especificar todas as obrigações do locador, além das obrigações do locatário.

O que é preciso para fazer um contrato de aluguel?

O que não pode faltar em um contrato de aluguel

Dados Pessoais das partes: ...
Termo de vistoria: ...
Valor do aluguel e taxa de reajuste: ...
Descrição das despesas: ...
Garantias de pagamento no contrato de aluguel: ...
Período de vigência do contrato de locação. ...
Multa rescisória de quebra do contrato de locação. ...
Assinaturas.

O que é necessário para se fazer um contrato de aluguel?

Mas, antes de começar...

Passo 01: Entenda qual o tipo de contrato você irá realizar.
Passo 02: Defina o prazo do aluguel.
Passo 03: Defina o valor do aluguel.
Passo 04: Defina quais os tipos de garantia você irá exigir.
Passo 05: Monte o esqueleto do contrato.
Passo 06: Revise o contrato.

Como alugar imóvel antes de fechar contrato de aluguel?

Confira abaixo os principais cuidados que o locador deve ter antes de fechar um contrato de aluguel: 1. Não alugue o primeiro imóvel que achar Precipitação não é bom em nenhum caso, nem mesmo na hora de alugar um imóvel.

Qual é o prazo mínimo para um contrato de locação?

A Lei do Inquilinato não define em seus artigos um prazo mínimo para que um contrato seja válido, mas ainda assim é comum que as locações tenham 30 (trinta) meses, isto porque este prazo favorece o locador na retomada de seu imóvel, e você pode entender melhor neste artigo.

Qual o prazo de aluguel do imóvel?

Nessa modalidade, o locador adianta o equivalente a 2 ou 3 meses de aluguel assim que assina o contrato. O valor pode ser usado para garantir os últimos meses de aluguel, se o contratante resolver sair do local e avisar com antecedência e até mesmo pode ficar preso, caso haja avarias no imóvel no ato da devolução do mesmo.

Quando deve-se alugar um imóvel?

Ao alugar um imóvel, deve-se sempre conhece-lo antes, ou seja, visitar o imóvel para conhecer a sua situação e estado, sempre prestando atenção aos detalhes para garantir que ele está habitável e em boas condições.