Como deve ser um contrato de aluguel?

O que deve constar em um contrato de aluguel?

Qualificação do envolvidos: são as informações do locador e do locatário. ...
Descrição dos bens: informações que especificam quais são os bens locados;
Tipo de locação e vigência: descrição de como os bens devem ser utilizados e por quanto tempo serão cedidos para aluguel;

O que devemos ficar atentos em contrato de locação de imóveis?

Contrato de aluguel: 4 pontos para o inquilino ficar atento!

Cláusulas e requisitos obrigatórios. ...
Deveres do locador e inquilino no contrato de aluguel. ...
Retomada do imóvel. ...
Prazo de vigência, data e local de pagamento.

O que tomar cuidado em contrato de aluguel?

Os 14 principais cuidados antes de assinar o contrato de aluguel

Fique atento à escolha do imóvel. ...
Avalie o custo total do aluguel. ...
Confira a forma de correção do aluguel. ...
Atente-se às multas previstas. ...
Considere proteger-se contra a venda do imóvel. ...
Verifique os termos obrigatórios do contrato de aluguel.

O que observar num contrato de locação?

Contrato de Aluguel: 8 itens a observar antes de assinar

Qualificação das partes e do objeto. Os dois lados devem estar qualificados logo no início do contrato de locação. ...
Preço da locação e reajustes. ...
Data e prazo de locação. ...
Responsabilidades das partes. ...
Garantias. ...
Relatório de vistoria. ...
Rescisão e multa. ...
Foro e assinaturas.

Qual o tempo mínimo de um contrato de aluguel?

Contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração do contrato. Este pode ser de 12 (doze), 24 (vinte e quatro), 30 (trinta meses), ou tantos meses quanto as partes acordarem. Todavia, para os contratos com prazo inferior a trinta meses a lei 8.245/91, artigo 47 dispõe: Art.

Como fazer um contrato de aluguel residencial simples?

Descrição das partes interessadas: Nome, Nacionalidade, Profissão, Documentos (CPF e RG) e Endereço da atual residência. Para os casos em que uma das partes for Pessoa Jurídica, é necessário incluir a Razão Social, CNPJ, Endereço e os dados do responsável pela mesma.

O que invalida um contrato de locação?

De acordo com a Terceira Turma, a falta da assinatura de algum dos proprietários não está entre os vícios que, segundo o Código Civil, podem levar à anulação do contrato de locação.

O que devo saber antes de alugar um apartamento?

Pensando nisso, listamos 6 itens principais que devem ser observados na hora de visitar um apartamento para alugar:

Instalações hidráulicas e elétricas. ...
Condições físicas do imóvel. ...
Localização do imóvel. ...
Vizinhança. ...
Segurança do imóvel. ...
Regras do condomínio.

Como fazer contrato de aluguel para pessoa jurídica?

LOCATÁRIO PESSOA JURÍDICA; A locação em nome de uma empresa (pessoa jurídica) precisa de: Documentos de identificação dos representantes legais da companhia; Cartão CGC (Cadastro Geral de Contribuintes); Inscrição Estadual ou Municipal; Contrato social com quaisquer alterações; Balanço patrimonial dos últimos dois ...

O que deve ter o contrato de locação de imóvel?

Contrato de Locação de Imóvel – O que deve ter?Modelo 1 O que deve ter o contrato de locação de imóvel 2 Dados do locador e do locatário 3 Preço e reajuste do aluguel 4 Garantia de locação 5 Descrição das despesas 6 Uso do imóvel 7 Tempo de contrato 8 Termo de vistoria 9 Multa 10 Assinaturas More ...

Quando o contrato de locação envolve uma pessoa jurídica?

Quando o contrato de locação envolve uma pessoa jurídica existe a necessidade de assinatura do seu representante legal. No mais, a principal diferença entre o modelo diz respeito à separação do patrimônio da organização e do contratante.

Qual a cláusula do contrato de locação?

Os contratos de locação usualmente contam com alguma cláusula específica sobre sublocação. Caso não haja e o locatário deseje sublocar o imóvel, ele deverá notificar o locador, que terá prazo de 30 dias para se manifestar.

Quais são os principais pontos de um contrato de locação?

Os contratos de locação podem formalizar o acordo das partes sobre diferentes necessidades dos contratantes, em termos de tempo, condições, procedimento de rescisão etc. Logo, quando as pessoas deixam de realizar o contrato, elas renunciam a importantes utilidades do documento. Quais são os principais pontos de um contrato de locação?