O que devemos saber antes de comprar uma chácara?

6 dicas para comprar uma chácara

Observe o estado de conservação. A primeira coisa que você precisa observar antes de comprar uma chácara é o estado de conservação da propriedade. ...
Avalie a localização. ...
Considere o tamanho. ...
Calcule os gastos fixos. ...
Pesquise bastante. ...
Conte com uma imobiliária.

Como comprar uma propriedade rural?

O terreno precisa estar com a documentação regularizada para ser financiado. Algumas instituições oferecem o financiamento da compra do terreno já associado também à construção. Basta ter um projeto desenvolvido por um arquiteto ou engenheiro.

Quais documentos necessários para compra de um imóvel rural?

Para imóveis rurais: Certidão de regularidade fiscal do imóvel emitida pela Secretaria da Receita Federal; Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR); Cinco últimos comprovantes de pagamento do Imposto Territorial Rural (ITR); Declaração do Imposto sobre a Propriedade Rural (DITR);

O que precisa para construir em área rural?

Para fazer projetos em área rural é necessário consultar o Incra da sua região é um órgão Federal que prevê as construções rurais. O Incra não possui atribuição legal de autorizar construções em área rural.

O que observar ao comprar um sítio?

o tipo de solo, de vegetação e de clima; as divisas da propriedade (observe se estão bem demarcadas e cercadas);...

Analise a localização da propriedade.
Pesquise um sítio em um condomínio fechado.
Analise todos os documentos do imóvel e do proprietário.
Veja o estado das benfeitorias.
Faça um bom planejamento financeiro.

Qual o melhor local para se comprar uma chácara?

Atibaia. Atibaia é uma das cidades preferidas dos paulistas para curtir um tempo no campo, hospedando-se em chácaras de temporada e recarregando as energias. ...
Juquitiba. ...
Mairiporã ...
Mairinque. ...
São Lourenço da Serra. ...
Ibiúna. ...
Itu.

Como faço para registrar um imóvel rural?

Todo imóvel rural deve ser cadastrado no INCRA, pois sem o cadastro não é possível emitir o CCIR e sem o certificado não é possível legalizar as transferências imobiliárias ou obter financiamento bancário.

Como saber se o terreno que pretende adquirir está classificado como solo rural?

Deverá consultar este plano para compreender se o terreno que pretende adquirir se encontra classificado como Solo Urbano Urbanizado ou Solo Urbano Urbanizável. Caso o terreno se encontre classificado como Solo Rural, a construção não deixa de ser possível, mas serão necessários alguns procedimentos para que possa realizar obras de construção.

Quais as preocupações na hora de comprar um imóvel rural?

Muitas são as preocupações na hora de comprar uma imóvel rural, principalmente se o que estiver em jogo for a fazenda dos sonhos, aquela que é a cara da família. No processo de decisão de compra surgem dúvidas em relação à localização, documentação, entre outras características do imóvel.

Qual é a localização do terreno?

A localização do terreno é um dos pilares de todo o projecto de construção de uma habitação. O ideal é que o mesmo esteja já inserido numa zona com autorização para construção e que as infraestruturas básicas, tais como saneamento básico e linhas de tensão eléctrica, se encontrem facilmente acessíveis.

Quais são os documentos para compra de terreno em si?

Passada essa parte, é chegada a hora de conferir quais são os documentos para compra de terreno em si. Afinal, é por meio deles que você saberá se o lote está regularizado e pronto para construir. Confira quais são: Documento disponível no Cartório de Registro de Imóveis, que certifica a legalidade e oferece os principais dados da propriedade.