O que preciso saber antes de assinar um contrato de compra de imóvel?

5 cuidados que você deve ter antes de assinar um contrato de compra e venda de imóvel

Verifique a matrícula e toda a documentação referente ao imóvel. ...
Analise quem está de vendendo o imóvel. ...
Leia com cautela todas as cláusulas do contrato. ...
Confira a descrição de todos os detalhes do imóvel.

O que observar no contrato de compra e venda de imóvel?

O primeiro ponto fundamental no contrato de compra e venda de imóveis são os dados pessoais do comprador e do vendedor....Não podem faltar:

o nome completo;
o estado civil;
a nacionalidade;
a profissão;
os documentos de identificação (RG e CPF);
o endereço completo da residência.

Quem fica com o contrato de compra e venda?

1.245 do Código Civil de 2002, segundo o qual a propriedade do imóvel se transfere entre pessoas vivas com o registro do contrato de compra e venda no Cartório de Registro de Imóveis. ... 5ª Regra: o preço do imóvel deve ser fixado pelas partes, entre vendedor e comprado, e nunca por uma terceira pessoa.

O que Analisar Antes de assinar um contrato?

O contrato precisa conter os dados das partes interessadas, ou seja, nome completo, profissão, estado civil, número de CPF, endereço, essas informações são essenciais para localização das partes, se houver necessidade, até em casos de ação judicial.

Quanto tempo demora para assinar contrato com a Caixa?

O banco demora, se tudo der certo, 30 dias em média para aprovar um financiamento imobiliário e assinar o contrato com o cliente.

Qual a validade de um contrato de compra e venda?

Um exemplo disso é o contrato de compra e venda de imóveis, que só possui validade legal se celebrado por instrumento público. ... É importante destacar que, para todos os fins legais, o proprietário do imóvel é a pessoa que tem seu nome devidamente registrado no cartório de Registro de Imóveis.

Quando o vendedor deve entregar as chaves?

Se você está vendendo o apartamento, quando deve entregar as chaves? Após as partes assinarem o Termo de Entrega de Chaves e o recibo de quitação ser entregue pelo vendedor ao novo proprietário. Isso pode ser feito no mesmo dia da vistoria, caso esteja tudo certo.

Qual a validade jurídica de um contrato de compra e venda?

Um exemplo disso é o contrato de compra e venda de imóveis, que só possui validade legal se celebrado por instrumento público. ... Portanto, a promessa de compra e venda dá segurança jurídica na relação entre comprador e vendedor, mas nem sempre é oponível a terceiros.

Como o contrato pode ser assinado?

Desde o material publicitário até as mensagens trocadas com corretores ou com o proprietário do imóvel servirão para comprovar o que foi prometido antes do contrato ser assinado e poderá servir de base para uma ação judicial, caso surja alguma necessidade no futuro. 7. Leia com atenção o contrato

Como fechar um contrato de imóvel?

Antes de fechar negócio e realizar assinatura de um contrato de imóvel, veja se estão especificados todos os deveres e todos os direitos, tanto do vendedor quanto do comprador. Por isso, ele deve ser bastante claro, sem que haja a possibilidade de que alguns aspectos possam receber mais de uma interpretação ou de que outros possam ser omitidos.

Qual o seu critério para comprar um imóvel?

1. Tenha critérios bem definidos Claro que os gostos pessoais e até os pequenos desejos podem e devem influenciar uma compra. Porém, não tenha dúvidas de que a sua decisão de comprar algo de valor tão alto quanto é um imóvel não pode se basear em impulsos pouco fundamentados.

Qual a documentação de um imóvel?

A documentação de um imóvel é algo público e é ela que comprovará se o bem tem plenas condições de ser vendido pelo ponto de vista legal. Também é pela documentação que é possível assegurar que o empreendedor registrou todas as promessas que fez, no caso de um imóvel na planta.