O que precisa para regularizar uma obra?

Documentos básicos para legalizar sua obra

Matrícula do imóvel. Você deve ter certeza de que o terreno em que vai construir está regularizado. ...
Alvará de construção emitido pela prefeitura. ...
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ...
Habite-se da obra. ...
Registro de imóvel. ...
Cadastro do imóvel na prefeitura.

Quanto custa para legalizar uma obra?

O preço médio para regularização de um imóvel residencial é entre 2% e 4% do valor total do imóvel, ou seja, um imóvel com valor estipulado em R$ 600.000,00, o preço médio para regularização seria entre R$ 12.000,00 e R$ 24.000,00.

Como legalizar uma obra já construída?

Como legalizar uma obra já construída: 7 passos

Garanta o alvará de execução. ...
Solicite as ligações definitivas. ...
Busque o Habite-se. ...
Reúna a documentação. ...
Receba a vistoria. ...
Providencie a CND do imóvel. ...
Encaminhe o registro.

Como legalizar uma obra junto à prefeitura?

Como regularizar uma reforma na prefeitura?

1° passo: vá até a sede da prefeitura da sua cidade. Obviamente, o primeiro passo não poderia ser outro. ...
2° passo: contrate um arquiteto ou engenheiro. ...
3° passo: solicitar a emissão do Habite-se ou Auto de Conclusão. ...
4° passo: entre o projeto da obra para a prefeitura.

Quais projetos necessários para regularização de imóvel?

Os quatro passos fundamentais para regularização de obra

Matrícula do imóvel. ...
Alvará de construção. ...
Habite-se da obra. ...
Averbação de construção.

Como regularizar a planta de um imóvel?

Quais os passos para regularizar um imóvel?

Entrada no cartório. O primeiro passo para a regularização de imóveis é procurar o Cartório de Registro de Imóveis da cidade onde a propriedade está localizada e dar entrada no procedimento. ...
Alvará de Regularização. ...
Certidões negativas. ...
Averbação do imóvel.

Quanto custa um Alvará de Funcionamento 2021?

R$ 200 - R$ 1.500.

Quais taxas devo pagar para construir um imóvel?

O Habite-se não é somente importante para legalidade da sua obra como também é exigido pelos bancos para realizar financiamentos e averbações da casa no Registro Imobiliário. O custo das taxas de obtenção do Alvará de construção e Habite-se são equivalentes de 1 a 2% do custo total da obra.

Quanto custa para fazer uma planta de imóvel já construído?

Para fazer o projeto arquitetônico e estrutural, custará em média entre 30 a 50 reais o metro quadrado e mais as taxas da prefeitura para a liberação. Para fazer somente a planta arquitetônica e estrutural em media 30,00 metro quadrado.

Como registrar uma obra na prefeitura?

Para obter esse documento, é necessário apresentar na prefeitura municipal o projeto arquitetônico, o registro dos proprietários, a certidão de IPTU, o memorial descritivo da obra e a escritura do terreno. Além disso, é preciso pagar uma taxa de emissão.

Como você deve regularizar a obra do seu imóvel?

Confira os passos para regularizar a obra que você está fazendo no seu imóvel! Se você está construindo ou reformando, é necessário legalizar a obra do imóvel a fim de evitar problemas futuros. A regularização deve ser feita junto à prefeitura a tem regras específicas de acordo com cada cidade.

Qual a documentação necessária para regularização da obra?

Para te ajudar neste percurso, elencamos a seguir a documentação necessária para o planejamento, execução, conclusão e regularização da obra, destacando a importância de cada uma delas. Use a lista abaixo para fazer um checklist de regularização da obra e não esqueça de nenhum documento ou licença importante:

Como verificar a regularidade de uma obra?

Para facilitar a consulta e confirmar a regularidade, em uma fiscalização, uma via do alvará de construção, a cópia da ART cadastrada no Crea e as cópias das plantas aprovadas também devem ser mantidas na obra. Este é o documento comprobatório da regularidade do contribuinte.

Como fazer um checklist de regularização da obra?

Use a lista abaixo para fazer um checklist de regularização da obra e não esqueça de nenhum documento ou licença importante: Este documento identifica o imóvel pela localização e descrição exata, com o registro das mudanças do imóvel e outras informações, como nome dos antigos proprietários e a data da primeira matrícula.